私人动迁房买卖合同

私人动迁房买卖合同（通用3篇）

私人动迁房买卖合同 篇1

　　出卖人：

　　身份证号码：

　　买受人：

　　身份证号码：

　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

　　一、甲方为偿还到期贷款原因自愿将其于

　　_____________________________的房产及其土地使用权以人民币_______拾___万___仟___佰___拾___元整的价款出售给乙方。

　　甲方承诺，本人出售上述房产事宜已告知所有相关共有人、承租人、同住人及其他权利人，其已全部知道并完全同意本人出售本房屋。如本房屋的任何相关权利人对该房产交易提出异议，不同意出售该房产的，本人愿意承担因此所产生的一切法律后果，并承担乙方因此遭受的一切损失。

　　二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手续，办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。甲方承担本合同转让的房屋及土地税费。乙方在甲方交付房屋后一次性将房款交付甲方。

　　四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

　　五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利。本合同签订后，甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。

　　六、违约责任

　　1、甲方应当于年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过30天时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币__伍万_元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_30天时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付定金不退。

　　3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

　　4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照下述两种算法取高值返还乙方：1、返还本房屋合同转让金额本金及利息，利息按年息20%计算，计息期自合同签订日起算;2、返还解除合同时的市场评估价，并赔偿乙方的房屋装修费用、中介费、搬迁等损失。

　　5、如因规划部门、设计部门的原因影响房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

　　6、甲方向乙方承诺本房屋可以在3年内办理产权过户手续，逾期未办或无法办理，甲方承担违约责任，并赔付违约金为购房款的70%。

　　七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述方式解决：依法向合同签署地人民法院起诉。

　　八、其他约定

　　1.未过户前本房屋甲方以抵押形式抵押给乙方，并办理抵押手续。

　　2.本房屋转让时甲方需出据房屋所在地镇政府或村委会认可的书面说明。

　　九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

　　十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

　　甲方：乙方：

私人动迁房买卖合同 篇2

　　委托方：________，身份证号：________________________，联系方式：___________________，住址：__________________________。

　　受托方：________，身份证号：________________________，联系方式：___________________，住址：__________________________。

　　根据《中华人民共和国民法典》和有关法规的规定，双方本着诚实守信原则，经友好协商，就甲方委托乙方办理购房、落户事宜达成如下协议：

　　一、委托期限及内容

　　1、甲方委托乙方为甲方处理房屋事宜，具体包括：办理房屋的选址、签约、交款、验收房屋、按揭贷款、银行贷款面签、交件、退件、申请办理抵押登记、申请注销抵押登记、咨询、领取房屋产权证、签字等一切产权登记手续以及办理本人在该处的落户手续。

　　2、委托期限自合同签订之日起至受托事项完成之日止。

　　3、自合同签订之日，甲方向乙方支付委托费用￥：_____________________元。

　　二、双方权利义务

　　1、甲方有权询问乙方委托事项办理情况，并可以适时给出具体要求;乙方应当及时答复甲方办理情况，并根据甲方要求完成委托事项。

　　2、若乙方擅自转委托或者违背诚实信用原则不适当履行委托事项，甲方有权解除合同，并追究乙方由此导致的损失。

　　3、甲方有义务及时支付合同约定的相关费用，提供有关资料给乙方以协助乙方办理委托事项。若因甲方原因导致购房合同未能签订，乙方有权解除合同，无须返还甲方委托费用。

　　4、乙方应在合理期限内为甲方办理委托事宜，若由于乙方迟延不履行且经催告后仍然不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方退还50%的.委托费用。

　　三、违约责任：

　　1、在乙方已经部分完成或全部完成委托事项的，甲方支付的委托费用无权要求全额退回。

　　2、乙方如无正当理由提前终止合同或是乙方未实际履行义务的，所收取的费用应当全部退回给甲方。

　　四、合同纠纷解决方式

　　1.本协议适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。

　　2.本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决;协商不成，双方同意以下列第____种方式解决争议：

　　提交__________仲裁委员会解决;

　　向有管辖权的______人民法院提起诉讼。

　　本合同一式两份，双方签字或盖章后生效，甲乙双方各持对方签字合同一份，具有同等法律效力。

　　五、其他

　　1.本协议自各方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。

　　2.本协议一式__份，具有相同法律效力。双方当事人各执一份，其他用于履行相关法律手续。

　　甲方：______________________________乙方：______________________________

　　地址：__________________________________地址：__________________________________

　　邮政编码：__________________________________邮政编码：__________________________________

　　联系电话：__________________________________联系电话：__________________________________

　　电子信箱：__________________________________电子信箱：__________________________________

　　开户银行：__________________________________开户银行：__________________________________

　　账号：______________________________________账号：______________________________________

　　_________年____月____日_________年____月____日

私人动迁房买卖合同 篇3

　　出卖人（甲方）： 身份证号码：

　　买受人（乙方）： 身份证号码：

　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

　　一、甲方为偿还到期贷款原因自愿将其于________的房产及其土地使用权（居住房屋一处，建筑面积_____平方米；附属场地_____平方米及附属围墙、水、电等设施，上述内容以下简称“本房屋”）以人民币_______拾___万___仟___佰___拾___元整（￥____ __元）的价款出售给乙方。

　　甲方承诺，本人出售上述房产事宜已告知所有相关共有人、承租人、同住人及其他权利人，其已全部知道并完全同意本人出售本房屋。如本房屋的任何相关权利人对该房产交易提出异议，不同意出售该房产的，本人愿意承担因此所产生的一切法律后果，并承担乙方因此遭受的一切损失。

　　二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手续，办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。甲方承担本合同转让的房屋及土地税费。乙方在甲方交付房屋后一次性将房款交付甲方。

　　四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

　　五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利。本合同签订后，甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。

　　六、违约责任

　　1、甲方应当于 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期 天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过30天时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币__伍万_元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的.。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_30天时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付定金不退。

　　3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

　　4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照下述两种算法取高值返还乙方： 、返还本房屋合同转让金额本金及利息，利息按年息xx年内办理产权过户手续，逾期未办或无法办理，甲方承担违约责任，并赔付违约金为购房款的70%。

　　七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述方式解决：依法向合同签署地人民法院起诉。

　　八、其他约定

　　1、未过户前本房屋甲方以抵押形式抵押给乙方，并办理抵押手续。

　　2、本房屋转让时甲方需出据房屋所在地镇政府或村委会认可的书面说明。

　　九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

　　十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

　　见证人：